2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
108.3万円/㎡
前年比+36.2%
大阪市北区
159.0万円/㎡
前年比+20.0%
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プレサンスロジェ梅田North
大阪府大阪市北区豊崎四丁目
/ 中津駅 徒歩5分
2022年築 / 13階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
9,659万円
137.0万円/㎡
5,426
8,248
11,070
13,893
AI査定結果
推定相場価格
9,659万円
137.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,248万円〜11,070万円
117.0万円/㎡〜157.0万円/㎡
推定賃料
25.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年10月22日
プレサンスロジェ梅田North
8,780万円（124.5万円/㎡）/ 13階 / 70.51㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 8,780万円 | 124.5万円 | 13階 | 70.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/15 | 5,680万円 | 110.2万円 | 12階 | 51.53㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/09/24 | 8,980万円 | 127.4万円 | 13階 | 70.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 5,790万円 | 112.4万円 | 11階 | 51.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 9,280万円 | 131.6万円 | 13階 | 70.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 5,480万円 | 106.3万円 | 2階 | 51.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 5,380万円 | 104.4万円 | 11階 | 51.53㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 3,580万円 | 111.9万円 | 11階 | 32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 5,480万円 | 106.3万円 | 3階 | 51.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/23 | 5,280万円 | 97.7万円 | 10階 | 54.06㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/23 | 3,480万円 | 108.7万円 | 11階 | 32.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 5,380万円 | 99.5万円 | 10階 | 54.06㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は122.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | プレサンスロジェ梅田North 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 8,780万円 | 124.5万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/07 | プレサンスロジェ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅12分 | 8,580万円 | 107.0万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/09/19 | プレサンスロジェ梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 8,350万円 | 127.8万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/01 | プレミスト梅田ノース 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅4分 | 11,480万円 | 149.6万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 8階 / 17階建 | 南 | 2020年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/15 | Brilia淀屋橋 大阪市北区西天満二丁目 | 淀屋橋駅8分 | 9,300万円 | 143.5万円 | 64.82㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2023年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/09 | ソルティア東梅田 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅8分 | 8,980万円 | 139.2万円 | 64.53㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2024年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/19 | ラシュレ扇町公園 大阪市北区天神橋四丁目 | 扇町駅1分 | 6,700万円 | 117.6万円 | 56.97㎡ | 1SLDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/06 | ラシュレ大阪同心 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅6分 | 7,680万円 | 108.7万円 | 70.66㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 97戸 | RC |
| 2025/10/20 | クレヴィア大阪同心セントラル 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅6分 | 5,790万円 | 105.1万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/19 | プレサンスロジェ大阪南森町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅4分 | 7,790万円 | 119.6万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/13 | グランドメゾン松ケ枝町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅3分 | 8,350万円 | 125.0万円 | 66.78㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/11 | プレサンスロジェ大阪同心 大阪市北区同心一丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 6,280万円 | 104.6万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/21 | シエリア天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅5分 | 6,550万円 | 117.9万円 | 55.54㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で36.2%上昇、大阪市北区では20%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.5万円）は大阪市北区の平均と比較して21.7%割安です。
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