プレサンスロジェ梅田North

  • 大阪府大阪市北区豊崎四丁目

  • / 中津駅 徒歩5分

  • 2022年築 / 13階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

53.6
割安

推定相場価格より5.8%割安

販価
9,280万円
131.6万円/㎡
相場
9,849万円
139.7万円/㎡
5,148
8,282
11,416
14,550
AI査定結果
推定相場価格
9,849万円
139.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,282万円〜11,416万円
117.5万円/㎡〜161.9万円/㎡
推定賃料
26.5万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年5月23日
プレサンスロジェ梅田North
9,280万円（131.6万円/㎡）/ 13階 / 70.51㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は108.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/239,280万円131.6万円13階 70.51㎡ 3LDK南
2025/02/035,480万円106.3万円2階 51.53㎡ 2LDK西
2025/01/275,380万円104.4万円11階 51.53㎡ 1LDK南西
2025/01/135,680万円110.2万円12階 51.53㎡ 1LDK南西
2024/11/063,580万円111.9万円11階 32㎡ 1LDK南
2024/10/015,480万円106.3万円3階 51.53㎡ 2LDK西
2024/06/233,480万円108.7万円11階 32.02㎡ 1LDK南
2024/06/235,280万円97.7万円10階 54.06㎡ 2LDK北東
2024/04/155,380万円99.5万円10階 54.06㎡ 2LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は122.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23プレサンスロジェ梅田North
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅5分 9,280万円131.6万円70.51㎡3LDK13階 / 13階建 南2022年56戸RC
2025/04/07プレサンスロジェ梅田
大阪市北区中津三丁目
中津駅3分 6,480万円102.0万円63.51㎡3LDK9階 / 15階建 南東2018年98戸RC
2025/05/18プレミスト梅田ノース
大阪市北区中崎西二丁目
中崎町駅4分 10,800万円158.6万円68.11㎡3LDK6階 / 17階建 北2020年75戸RC
2025/01/19ラシュレ扇町公園
大阪市北区天神橋四丁目
扇町駅1分 6,700万円117.6万円56.97㎡1SLDK11階 / 14階建 東2023年65戸RC
2025/03/05プレサンスロジェ新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅12分 5,980万円104.4万円57.27㎡3LDK6階 / 15階建 南東2021年84戸RC
2025/01/16Brilia淀屋橋
大阪市北区西天満二丁目
淀屋橋駅8分 9,900万円152.7万円64.83㎡2LDK7階 / 8階建 南西2023年29戸RC
2025/01/19プレサンスロジェ大阪南森町
大阪市北区松ケ枝町
大阪天満宮駅6分 7,790万円119.6万円65.11㎡3LDK5階 / 15階建 南2023年36戸RC
2025/04/13グランドメゾン松ケ枝町
大阪市北区松ケ枝町
大阪天満宮駅3分 8,350万円125.0万円66.78㎡2LDK13階 / 14階建 東2017年38戸RC
2024/12/25プレサンスロジェ大阪同心
大阪市北区同心一丁目
桜ノ宮駅7分 6,030万円100.4万円60.06㎡2LDK12階 / 15階建 東2017年42戸RC
2025/01/21シエリア天満橋
大阪市北区天満一丁目
天満橋駅5分 6,550万円117.9万円55.54㎡2LDK12階 / 13階建 南2022年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で25%上昇、大阪市北区では24.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.6万円）は大阪市北区の平均と比較して32.5%割安です。
2017〜2025年築, 専有面積60.51㎡〜80.51㎡の平均販売価格
大阪府
111.2万円/㎡
前年比+25.0%
大阪市北区
194.9万円/㎡
前年比+24.5%

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ梅田North
所在地大阪府大阪市北区豊崎四丁目
交通中津駅徒歩5分
築年月2022年
階数13階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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